Kết quả 1 đến 1 của 1
  1. #1
    Ngày tham gia
    Aug 2020
    Bài viết
    75

    Top 7 kinh nghiệm mua nhà cũ mà bạn nên biết

    Có được một ngôi nhà vững chãi để an cư lạc nghiệp là mong muốn của nhiều người. Nhưng, chẳng phải người nào cũng đủ điều kiện kinh tế để mua được một ngôi nhà mới. Vì vậy, mua căn hộ cũ là phương án thay thế hiệu quả và tiết kiệm. Sau đây, hãy cùng Luật Vạn Tín – văn phòng luật sư giỏi về nhà đất - tìm hiểu 7 kinh nghiệm mua nhà cũ để có thể đưa ra chọn lựa tốt nhất cho gia đình mình
    1. Vị trí ngôi nhà


    Vị trí ngôi nhà được xem là quan trọng nhất. Vì cuộc sống của gia đình bạn sau này thuận lợi hay không phụ thuộc nhiều vào vị trí ngôi nhà. Trước khi quyết định mua ngôi nhà đấy, người mua phải xác định được vị trí này có dễ dàng đường đi làm và thuận tiện cho việc đi học của những con hay không…? Hơn nữa vị trí phải gần chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí,… vì tất cả mọi thứ sẽ ảnh hưởng tới cuộc sống của bạn.
    2. Xác định kỹ hướng nhà
    Phải xem xét kỹ hướng nhà trước lúc mua. Vì ông bà ta từ xưa đã quan niệm rằng hướng nhà sẽ tác động tới vận may cũng như sức khỏe, tiền của của người trong gia đình. Chính vì thế mà khi đầu tư căn hộ, mặc dù mua căn hộ cũ hay mua đất nền để xây nhà chúng ta cũng nên lưu tâm tới vấn đề hướng nhà.


    Hướng nhà được xác định trên tuổi của gia chủ (người trụ cột trong gia đình), gia chủ tuổi gì thì hợp với hướng nào. Đừng vì cảm giác thích thú khi ấy mà quyết định lựa chọn mua, mà bỏ qua nhân tố hướng nhé! Cũng có thể do nguyên do không hợp hướng nhà mà trong cuộc sống gia đình sau này sẽ xảy ra những vấn đề không như ý muốn hoặc gây ra khó khăn, trở ngại cho thành viên trong gia đình.
    3. Tìm hiểu môi trường dân cư xung quanh
    Môi trường cư dân xung quanh cũng tác động đến cuộc sống lâu dài của bạn sau này. Ở trong một môi trường mà trình độ dân trí cao, tập thể đoàn kết, sống có kỷ luật thì nhất định bạn sẽ yên tâm phần nào. Tuy nhiên trong trường hợp trái lại cộng đồng dân cư văn hóa thấp, dân trí thấp, tụ tập nhiều tệ nạn xã hội thì tốt nhất nên tránh xa, vì chẳng có điều gì đảm bảo cuộc sống an toàn cho gia đình bạn, hơn nữa con cái của bạn cũng sẽ bị ảnh hưởng bởi môi trường xung quanh.
    4. Quan sát thế đất và hình dạng khu đất
    Tốt nhất nên chọn lựa thế đất bằng phẳng, quanh đó không có đồi núi cao cản trở, đặc biệt không nên chọn lựa mua một nơi mà đối diện là một ngọn núi cao, vì nó tác động đến phong thủy. Hình dạng khu đất tốt nhất nên chọn lựa một nơi vuông vức, có thể hình vuông hoặc hình chữ nhật. Nếu như được khu đất nở hậu thì càng tốt, đất bằng phẳng, không nằm nửa trên cao, nửa dưới thấp.


    5. Tìm hiểu lịch sử ngôi nhà
    Tìm hiểu lịch sử ngôi nhà có nghĩa là người mua phải xác định kỹ chủ nhà có liên quan tới các vụ nợ nần hay tranh chấp gì hay không, tiền sử ngôi nhà nào đã dính vào thế chấp ngân hàng hay cầm cố gì chưa?… Hoặc liên quan tới một số vấn đề duy tâm như nhà có vong theo hoặc đã từng làm ăn thất bát hay chủ nhà có thù oán với người nào đó,… Trong trường hợp đụng tới các ngôi nhà có lịch sử như vậy thì tốt nhất nen tránh xa, không được dính líu vào cho dù ngôi nhà đó đẹp hay giá thấp.
    >>>Có thể bạn sẽ quan tâm: quy trình đăng bộ sang tên nhà đất
    Ngoài ra, khi mua căn hộ cũ với giá thấp thì các bạn cũng nên lưu ý, lúc giá quá rẻ so với mặt bằng chung hiện giờ thì người mua cũng phải cân nhắc tại sao lại như vậy. Một trong các nguyên nhân đấy chính là liên quan tới giấy tờ mập mờ, sổ đỏ chung, hoặc liên quan tới một số ràng buộc của pháp luật.
    Một điều cần lưu ý nữa, đấy chính là xem quy hoạch để xác định ngôi nhà có nằm trong vùng bị quy hoạch, giải tỏa hay không. Tốt nhất trước lúc mua hãy mượn ổ đỏ lên phường kiểm tra ngôi nhà có bị vướng quy hoạch hoặc bất cứ tranh chấp gì hay không. Vì có thể chủ nhà trước cơi nới diện tích và lấn ra đường đi…
    6. Xem xét cách sắp xếp phòng ốc trong nhà
    Lúc mua căn hộ xây sẵn thì người mua phải lưu ý đến cách sắp xếp phòng ốc trong nhà để đảm bảo phong thủy và hợp lý. KNgoài ra, cách sắp đặt phòng ốc phải hợp lý, không nên đặt quá lộn xộn, làm cho nếp sinh hoạt bị đảo lộn, tác động tới cuộc sống.


    7. Kiểm tra chất lượng xây dựng
    Kinh nghiệm mua nhà cũ cuối cùng ấy là việc đánh giá và kiểm tra chất lượng xây dựng của nhà cũ. Một người không có kinh nghiệm kiến thức trong lĩnh vực xây dựng thì việc đánh giá hay nhận xét về chất lượng thi công thường không chính xác. Tuy nhiên nếu nhờ một người trong nghề thì họ có thể giúp bạn làm được việc này. Người mua nhà lưu ý phải kiểm tra tất cả mọi thứ, từ tường sơn cho tới dấu nứt, tróc trên tường, hệ thống điện nước,… Vì khi kiểm tra kỹ như vậy chúng ta mới đánh giá đúng giá trị của ngôi nhà và không mất nhiều tiền để tu sửa.
    Với 7 kinh nghiệm trên đây, giờ đây bạn đã có thể quyết định mua căn hộ cũ một cách {chính xác|chuẩn xác hơn. {Bên cạnh đó|Ngoài ra}, vấn đề pháp lý cũng là {nhân tố|yếu tố} quan trọng, giúp gia chủ đảm bảo {ích lợi|lợi ích} về sau này. {Nếu|Nếu như|Trong trường hợp} bạn bất kỳ {câu hỏi|nghi vấn|thắc mắc} nào về việc {giao dịch nhà đất|mua bán nhà đất}, hãy liên hệ ngay với Luật Vạn Tín để được {giải đáp|trả lời} {câu hỏi|nghi vấn|thắc mắc} kịp thời.
    Thông tin liên hệ
    CÔNG TY LUẬT VẠN TÍN
    • Hotline: 0968 605 706; 028.7309.6558
    • Email: luatsuhuynhpham@gmail.com
    • Địa chỉ:số 7 Đường số 14, KDC Him Lam, P. Tân Hưng, Quận 7, HCM

 

 

Có thể bạn quan tâm

  1. Kinh nghiệm mua tủ quần áo gỗ tự nhiên giá rẻ
    Bởi NgocHeo trong diễn đàn Nội Ngoại Thất
    Trả lời: 0
    Bài viết cuối: 11-11-2020, 12:56 AM
  2. Kinh nghiệm giúp bạn tối ưu chi phí sơn nhà
    Bởi NgocHeo trong diễn đàn Nội Ngoại Thất
    Trả lời: 0
    Bài viết cuối: 11-04-2020, 06:31 AM

Quyền viết bài

  • Bạn Không thể gửi Chủ đề mới
  • Bạn Không thể Gửi trả lời
  • Bạn Không thể Gửi file đính kèm
  • Bạn Không thể Sửa bài viết của mình
  •