Thị phần dự án chung cư Hà Nội: Bùng nổ thời điểm cuối năm

[hienpq]

Sau quy trình “náu mình chờ thời”, Thị Trường căn hộ chung cư cao cấp thủ đô hà nội đã chuẩn bị cho 1 chu kì tăng trưởng mới. Càng về thời điểm cuối năm, Thị Trường càng sôi động, đáng chú ý nhất là dòng tiền đang hướng đến phân khúc thị trường căn hộ ở khu giữa trung tâm.
9 tháng dồn nén và quý cuối thăng hoa

2020 là một năm đặc biệt của Thị Trường căn hộ chung cư TP. Hà Nội, khi lần đầu tiên các đơn vị nghiên cứu và phân tích phải liên tục chuyển đổi dự báo của bản thân mình. Cụ thể như CBRE, trước dịch Covid-19, đơn vị này dự báo Thị Trường Thành Phố Hà Nội sẽ sở hữu được 31.000 căn chung cư rao bán mới trong thời hạn 2020. Sau khi dịch Covid-19 ùa đến, số lượng được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào Quý 1 rồi 18.000 - 20.000 căn vào 4 tháng giữa năm và sau cuối là 14.000 - 16.000 căn vào quý III.
Dù đã biến hóa tới 3 lần nhưng thực chất Thị phần vẫn nằm ngoài những dự báo khi lũy sát 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được rao bán mới, giảm tới 61% so với cùng thời điểm. Lượng giao dịch cũng có thể có mức sụt giảm rất mạnh, với 11.400 căn bán được trong 3 quý, giảm 46% đối với cùng thời điểm năm trước. Đây đều là những con số thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc chậm rãi trong cấp phép, việc siết tín dụng BĐS Nhà Đất và dịch Covid-19 là 3 Tại Sao chính khiến Thị Trường Hà Nội Thủ Đô lâm vào tình thế tình hình như trên.
mặc dù vậy, rất cần phải thấy rằng sự chững lại của Thị phần nhà ở TP Hà Nội không hẳn là tình trạng “đóng băng” như lầm tưởng. Thực chất, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc ra mắt, rao bán để chờ đón thời cơ tiện nghi hơn. Có thể thấy rõ điều đó qua diễn biến nguồn cung cấp mới trong 3 quý vừa qua: quý I có 1.600 căn, quý 2 có 5.600 căn, quý 3 có 3.500 căn. Quý I và quý 3 đều phải sở hữu dịch Covid-19 nên số lượng nguồn cung cấp giảm sút, Ngược lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thắng lợi trong quý II, nguồn cung đã tăng mạnh.
bây giờ, dịch Covid-19 đã căn bản được điều hành và kiểm soát, nền kinh tế thị trường đã quay về trạng thái thông thường. Điều đó đã thôi thúc 1 loạt dự án có dấu hiệu rục rịch ra mắt Thị Trường. Sau khá nhiều quý dồn nén, tích tụ, đây là giai đoạn Thị Trường sôi động hơn bao giờ hết. Theo Savills, trong quý IV/2020, gần 10.000 căn hộ từ là 1 dự án Hiện tại và 11 dự án mai sau sẽ công bố, hứa hẹn một sự bùng nổ về nguồn cung.
Căn hộ trung tâm thủ đô hà nội lôi cuốn khỏe mạnh dòng tiền
Theo đánh giá và nhận định của Savills, các chủ đầu tư BĐS Nhà Đất đặc biệt gây được sự chú ý tới Thị phần Thành Phố Hà Nội, không chỉ là vì những lợi thế về vị trí, cư dân, nguồn cầu mà còn nhờ có kĩ năng “giữ nhiệt” rất tốt. Ông Nguyễn Đức Thêm, quản lý Bộ phận buôn bán căn hộ cao cấp, Savills Hà Nội Thủ Đô khẳng định: “Giá sơ cấp trong Thị Trường căn hộ chung cư vẫn tăng lên mỗi năm và không còn giảm trong thời điểm 2020 mặc kệ ảnh hưởng của hai làn sóng dịch bệnh”.
Thị phần thủ đô còn đặc biệt thu hút nhờ có trong thời điểm nay các kênh đầu tư có thể trở nên rất bất định khi lãi suất tiền gửi trao xuống thấp kỷ lục (dưới 6 tháng chỉ với 4%), vàng đang đứng trước nguy cơ lao dốc trước các tín hiệu tốt về vắc-xin ngừa dịch, còn BĐS du lịch gần như “chết lâm sàng”. Căn hộ chung cư với thanh khoản tốt, giá trị vững chắc và năng lực phát sinh lợi nhuận cao hiện đang trở thành thỏi nam châm hấp dẫn mạnh bạo dòng tài chính.
đáng chú ý, căn hộ khu trọng tâm đang đứng đầu hạng mục của giới góp vốn đầu tư. Nguyên do là ở vùng ven, tỉ giá của chung cư đã cao bất thường, lên đến mức 50 - 60 triệu đồng/m2. Bà đậu Thu Hằng, Giám đốc Bộ phận phân tích và tư vấn, Savills TP Hà Nội nhận định và đánh giá “đây là lần thứ nhất các Khu Vực ven ngoại thành Hà Nội Thủ Đô có giá cao so với các dự án nằm ở trong Quanh Vùng giữa vành đai 2 và vành đai 3”. Mức chi phí này cao đến nỗi độ hấp thụ của những dự án biến thành một dấu hỏi lớn.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
ghi nhận cho biết ở khu vực giữa trung tâm TP Hà Nội, cuối năm, dự án Feliz Homes của Doanh Nghiệp CP KLB đang là tâm điểm chăm chú. Dự án gồm 3 tòa tháp với cùng 1.248 căn hộ này nơi trưng bày tại P Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai - Hà Nội, được xem là sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất lúc nằm bên trong đường vành đai 2,5, vừa thuận tiện về giao thông vận tải (15 phút vào trung tâm, 10 phút ra ga Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề các Dịch vụ tiện ích công như khu vui chơi công viên, trường lớp, chợ đầu mối, bến xe…
đặc biệt, đó là dự án xanh hiếm hoi tại vùng nội đô với tỉ lệ kiến tạo rất thấp, gần 80% diện tích được giành riêng cho cây cối và mặt nước, tiện ích và giao thông khiến dự án như 1 resort nhiệt đới.
Feliz Homes cũng được đánh giá cao bởi có chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu đẳng cấp và sang trọng, giúp vừa lòng tối đa mọi yêu cầu hoạt động, mua sắm, vui chơi giải trí của dân cư. Đáng chú ý trong số đó là trung tâm mua sắm gần 20.000 mét vuông (bao gồm: nhà hàng, shophouse và những shop tiện ích xung quanh dự án). Trong nửa đường kính 1,5km, đây là giữa trung tâm mua sắm lớn nhất và khá đầy đủ nhất, khiến dự án được ca ngợi là 1 trong thị tứ giữa trung tâm Quận Hoàng Mai - Hà Nội.
không những thế, dự án cũng kiếm được điểm với một loạt tiện ích xanh khác như: khu vui chơi công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, khu phố đi bộ, khu trung tâm thương mại trẻ em… các tiện ích này đã xây đắp nên không gian tươi mát, trong lành, giúp dân cư có cuộc sống an nhiên giữa phố P náo nhiệt.
với giá hợp lý, lại có rất đầy đủ các nhân tố vàng về vị trí, phong cách thiết kế, tiện ích, Feliz Homes đang là chọn lựa số 1 và lý tưởng số 1 để định cư tại thủ đô giờ đây.
tìm hiểu thêm chi tiết cụ thể tại: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-c...mes-hoang-mai/

View more random threads:

• hoa tươi giá rẻ tại cần thơ ,địa chỉ shop hoa toàn quốc
• Chung cư cao cấp The Marq cảm giác thoải mái khu biệt lập
• Những lưu ý khi thiết kế chung cư đẹp
• Dự án căn hộ chung cư Bohemia Residence sống phong cách
• Hướng dẫn lựa chọn thiết kế và các tiện ích khác tại Royal
• Khu Dự Án Siêu Sang Vinhome Bason Vô Cùng Sang Trọng
• Giới thiệu Dự án Bảo Long New City
• Hòa Phát rót hơn 1.000 tỷ vnd Việt Nam đồng lan rộng ra khu chế xuất tại Mỹ Hào
• Ngôi Nhà Xanh
• Tổng hợp 5 ý tưởng marketing bất động sản giúp đột phá doanh thu