Kết quả 1 đến 1 của 1
  1. #1
    Ngày tham gia
    Jul 2017
    Bài viết
    677

    Bạn có muốn biết Chi phí xây nhà 2 tầng năm 2021 bao nhiêu tiền?

    Xem Chi phí xây nhà 2 tầng năm 2021 bao nhiêu tiền?

    Hãy cùng tham khảo cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng 50m2, 60m2, 70m2, 80m2 và 100m2 phần thô và trọn gói để chuẩn bị tài chính xây dựng ngôi nhà của mình nhé.

    1. Tính chi phí xây nhà 2 tầng theo m2 xây dựng
    Trong phạm vi bài viết này, chúng ta cùng tìm hiểu cách tính chi phí xây dựng mẫu nhà 2 tầng đơn giản, hiện đại theo m2 xây dựng.

    Trong đó, chi phí xây nhà 2 tầng = Diện tích xây dựng x Đơn giá/ m2 xây dựng.

    1.1. Tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng
    Mỗi nhà thầu xây dựng sẽ có cách tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng khác nhau. Dưới đây là cách tính phổ biến mà bạn có thể tham khảo.

    A. Tầng hầm = Diện tích x Hệ số 150 – 250 %.

    B. Phần móng:

    Nếu móng đơn = Diện tích x Hệ số 40%.
    Nếu móng cọc = Diện tích x Hệ số 30%
    Nếu móng bè = Diện tích x Hệ số 50%.
    C. Tầng 1 và 2 = Diện tích x Hệ số 100%.

    D. Phần mái:

    Mái BTCT = Diện tích x Hệ số 50%
    Mái Tole = Diện tích x Hệ số 20%
    Mái ngói + Bê tông cốt thép = Diện tích mặt nghiêng x Hệ số 100%
    Mái ngói và kèo sắt = Diện tích mặt nghiêng x Hệ số 70%
    Vậy, tổng diện tích xây dựng = A + B + C + D.



    Để tiện so sánh và đối chiếu. Chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn cách tính chi phí xây nhà ống 2 tầng móng cọc, mái tole và BTCT.

    1.2. Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng
    Ngoài diện tích thì đơn giá xây dựng là yếu tố thứ hai, tác động trực tiếp đến tổng chi phí đầu tư xây dựng nhà 2 tầng.

    Hiện nay, các công ty xây dựng thường báo 2 gói đơn giá xây dựng nhà, đó là:

    >> Đơn giá xây nhà trọn gói:

    Xây nhà trọn gói hay còn gọi là hình thức giao khoán chìa khóa trao tay. Nhà thầu sẽ chuẩn bị nhân công và vật tư để thi công và bàn giao ngôi nhà theo thiết kế nhà 2 tầng đẹp như đã thống nhất.

    Hiện nay, đơn giá xây dựng trọn gói các mẫu nhà đẹp 2 tầng hiện đại dao động từ 5.000.000 đến 7.000.000 triệu đồng/m2.

    Đơn giá biến động tùy thuộc vào yêu cầu nguyên vật liệu và yêu cầu kiến trúc của ngôi nhà.

    Đơn giá xây dựng phần thô:

    Nếu lựa chọn gói xây dựng phần thô thì nhà thầu sẽ chuẩn bị vật tư phần thô và nhân công hoàn thiện. Bạn phải tự lo vật liệu hoàn thiện như: sơn, gạch ốp lát, cửa, cầu thang, bóng chiếu sáng, v/v.

    Đơn giá xây dựng phần thô nhà 2 tầng tại TpHCM dao động từ 3.400.000 đến 3.700.000 đồng/m2.

    Gói xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện là gói báo phổ biến nhất và được nhiều gia chủ lựa chọn nhất hiện nay.

    2. Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 50m2
    Nếu bạn có kế hoạch xây nhà 2 tầng 50m2, móng cọc, mái BTCT. Vậy, dự toán chi phí xây dựng phần thô và trọn gói là bao nhiêu?

    2.1 Tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng 50m2
    Diện tích móng = 50m2 x hệ số 30% = 15m2.

    Diện tích tầng 1 (trệt) = 50m2 x hệ số 100% = 50m2.

    Diện tích tầng 2 (lầu 1) = 50m2 x hệ số 100m2 = 50m2.

    Diện tích mái BTCT = 50m2 x hệ số 50% = 25m2.

    Như vậy, tổng diện tích xây dựng = 140m2.

    Lưu ý: Tổng diện tích xây dựng tính giá còn phụ thuộc vào loại móng, mái, logia.

    Xem hiểu thêm tại: Làm móng nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền

 

 

Có thể bạn quan tâm

  1. Không thể bỏ qua cách nhận biết yếu sinh lý cho các anh em năm 2021
    Bởi truongnd0210 trong diễn đàn Chợ Linh Tinh
    Trả lời: 0
    Bài viết cuối: 02-20-2021, 05:48 PM
  2. Năm 2021, nhiều tiền nên đầu tư trong đâu?
    Bởi Tenten trong diễn đàn Mua Bán Máy Tính
    Trả lời: 0
    Bài viết cuối: 01-13-2021, 05:32 PM
  3. Năm 2021, rót tiền vào đâu?
    Bởi Tenten trong diễn đàn Chợ Linh Tinh
    Trả lời: 0
    Bài viết cuối: 01-05-2021, 10:46 PM
  4. Xe thực phẩm nhiều tầng mang đến hiệu quả trong kinh doanh
    Bởi lambut trong diễn đàn Xe Máy - Xe Đạp - Ô Tô Và Phụ Tùng
    Trả lời: 1
    Bài viết cuối: 12-24-2020, 06:23 AM
  5. lắp đặt Kho lạnh công nghiệp bảo quản thịt bò nhập khẩu bao nhiêu tiền
    Bởi bienbacgroup2020 trong diễn đàn Điện Tử - Điện Máy
    Trả lời: 0
    Bài viết cuối: 11-13-2020, 12:28 AM

Quyền viết bài

  • Bạn Không thể gửi Chủ đề mới
  • Bạn Không thể Gửi trả lời
  • Bạn Không thể Gửi file đính kèm
  • Bạn Không thể Sửa bài viết của mình
  •