Kết quả 1 đến 1 của 1
  1. #1
    Ngày tham gia
    Jun 2017
    Bài viết
    311

    Lưu ý gì khi mua nhà chung cư?

    Nhiều hộ gia đình trẻ lựa chọn nhà chung cư thay vì mua đất trong hẻm rồi xây nhà ở. Cái được của nhà chung cư căn hộ là cơ sở hạ tầng tốt và có thể dọn về ở ngay hoặc trả góp theo tiến độ với giá cả thấp hơn so với việc mua đất làm nhà. Nhưng không phải ai cũng biết và lựa chọn được nhà chung cư căn hộ ưng ý. Với kinh nghiệm nhiều năm trong nghề đầu tư và tư vấn BĐS, tôi xin chia sẻ một số kinh nghiệm khi chọn mua nhà chung cư, căn hộ tại TPHCM.

    Xem thêm : https://homedy.com/ban-nha-mat-pho-tp-ho-chi-minh

    Hiện nay có một số dự án nhà chung cư, căn hộ đã và đang xây dựng ở nhiều phân khúc giá, bạn đang băn khoăn không biết mua nhà chung cư căn hộ nào là phù hợp nhất với khả năng tài chính của mình mà vẫn đáp ứng được các kế hoạch của bạn. Không phải ai cũng có kinh nghiệm mua nhà như chuyên gia, vì vậy nếu bạn mới lần đầu tiên đi mua nhà thì cần dựa theo một số kinh nghiệm như sau:

    VỊ TRÍ DỰ ÁN NHÀ CHUNG CƯ CĂN HỘ:

    Dân đầu tư bất động sản chuyên nghiệp thường dắt lưng câu bất hủ: “Ba yếu tố quan trọng nhất của một bất động sản là Vị trí, vị trí và vị trí.”

    1. Kết nối giao thông:



    Cụ thể là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố (hoặc thị trấn, thị xã). Các dự án cách trung tâm dưới 15 phút chạy xe thường được ưa thích nhất và bán chạy nhất so với tất cả các dự án khác. Tuy nhiên, khoảng cách không phải là tất cả. Nếu dự án ở vùng ngoại ô, nhưng có hạ tầng tốt, giao thông thuận tiện, thiết kế đẹp thì cũng vẫn có thể hút khách.

    2.Môi trường sống:

    Căn nhà bạn sắp mua là nơi bạn dành cả phần đời của mình và thậm chí của cả con cháu ở đó, nên cần phải đánh giá những tiêu chí môi trường sống như: chất lượng cư dân, ô nhiễm tiếng ồn, rác thải, mật độ dân cư đông… sẽ ảnh hưởng lớn đến chất lượng sống của bạn và gia đình. Đây là những yếu tố có ảnh hưởng lâu dài nên bạn nhất định phải tìm hiểu và cân nhắc kỹ lưỡng và là kinh nghiệm mua chung cư căn hộ mà bạn nên quan tâm.

    3. Hạ tầng kỹ thuật nhà chung cư:

    Trong tất cả các yếu tố về hạ tầng kỹ thuật bên ngoài, yếu tố về đường giao thông là quan trọng nhất. Những dự án có vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện thường có giá cao hơn và thanh khoản tốt hơn so với các dự án khác.

    4. Phong thủy là gió và nước



    “Tiền thủy, hậu sơn”, “ Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”.., các chủ đầu tư lớn như VINACOLAND, Vingroup, Phú Mỹ Hưng.. đều mạnh tay đầu tư trong khu đô thị của mình những dòng sông, ngọn núi để gia tăng giá trị cho dự án lên gấp nhiều lần. Gần đây nhất, VINACOLAND và VIETHOME đầu tư Dự án căn hộ ROXANA PLAZA Thủ Đức với môi trường cảnh quan đẹp với mức giá vô cùng hấp dẫn hiện đang là dự án có tiến độ thi công tốt nhất và bán chạy nhất.

    II. 5 kinh nghiệm khi chọn mua nhà chung cư:

    Căn hộ chung cư không những là nơi để trú ngụ, đó còn là nơi bạn tận hưởng những giây phút bình yên sau một ngày làm việc mệt nhọc. Mang trong mình đầy đủ các tiện ích cần thiết, căn hộ chung cư thực sự là lựa chọn hấp dẫn đặc biệt với các cặp vợ chồng trẻ. Khi lựa chọn một căn hộ chung cư, bạn cần cân nhắc những yếu tố sau đây:

    Hạ tầng chung cư: Hạ tầng kỹ thuật trong khu chung cư bao gồm: đường nội bộ, sân vườn, cấp thoát nước, điện chiếu sáng.. Toàn bộ hệ thống này cần được đầu tư đồng bộ và hoàn chỉnh vì đây là yêu cầu tối thiểu với bất kỳ dự án chung cư nào.

    Chỗ để xe:

    Đã có nhiều tranh chấp giữa khách hàng và chủ đầu tư xung quanh câu chuyện phí gửi xe. Vì thế, bạn nên hỏi rõ nhân viên tư vấn cũng như tìm hiểu mức phí của các dự án chung cư đã giao nhà của chủ đầu tư. Bên cạnh phí gửi xe, bạn cũng nên quan tâm đến tiêu chuẩn gửi xe (mỗi căn hộ được gửi tối đa bao nhiêu xe máy, bao nhiêu ô tô..). Kinh nghiệm mua căn hộ chung cư này sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối không đáng có.

    Các tiện ích công cộng:



    Nhà chung cư mà bạn mua sẽ là nơi bạn sẽ gắn bó cả cuộc đời vì vậy cần cân nhắc và chọn lựa kỹ càng. Một nhà chung cư cao tầng thông thường sẽ có những tiện ích sau đây: nhà sinh hoạt cộng đồng, nhà tập thể thao, bể bơi, sân chơi trẻ em, công viên và các công trình tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt văn hoá thể thao khác. Với các dự án nhà ở thu nhập thấp thì ngoài khu vực ở, các cư dân cũng được hưởng hệ thống tiện ích hạ tầng xã hội được đầu tư đồng bộ từ trường mầm non, nhà trẻ, khu thể thao, cây xanh cảnh quan, bãi đỗ xe đến các dịch vụ an ninh trật tự, vệ sinh môi trường, phòng chống cháy nổ..

    Dịch vụ đi kèm căn hộ chung cư:

    Trong các khu nhà chung cư sau khi bàn giao nhà thường có các dịch vụ đi kèm như dịch vụ ăn uống, mua sắm, chăm sóc sức khỏe, làm đẹp, thể dục thể thao… Các dịch vụ này giúp mang lại tiện nghi cho cuộc sống cư dân và làm tăng giá trị cho dự án.

    Trên đây là một số lưu ý khi bạn muốn mua nhà chung cư cần nắm được. Hãy tham khảo thêm những dự án chung cư đang hot nhất hiện nay tại : https://homedy.com/ban-can-ho-gia-re

 

 

Có thể bạn quan tâm

  1. Nên mua Chung cư K35 Tân Mai hay Chung cư TTTM Đền Lừ?
    Bởi datxanhmb81 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động Sản
    Trả lời: 0
    Bài viết cuối: 12-26-2017, 08:25 AM
  2. Chung Cư HC Golden City và 5 Yếu tố then chốt hình thành 1 chung cư cao cấp
    Bởi datxanhmb81 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động Sản
    Trả lời: 0
    Bài viết cuối: 11-11-2017, 09:57 PM
  3. Chung cư Eco luxury – Bùng nổ dự án Chung cư 5 sao nửa đầu năm 2018
    Bởi datxanhmb81 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động Sản
    Trả lời: 0
    Bài viết cuối: 10-12-2017, 03:55 PM

Quyền viết bài

  • Bạn Không thể gửi Chủ đề mới
  • Bạn Không thể Gửi trả lời
  • Bạn Không thể Gửi file đính kèm
  • Bạn Không thể Sửa bài viết của mình
  •