Kết quả 1 đến 1 của 1
  1. #1
    Ngày tham gia
    Jun 2017
    Bài viết
    247

    Căn hộ cao cấp thượng hạng áp đảo thị trường Bất Động Sản Nhà Đất Hà Nội

    Hai tháng trong thời điểm cuối năm, thị trường BĐS TP.Hà Nội đón hàng loạt nguồn cung cấp mới, tập trung hầu hết ở phân khúc thị trường cao cấp và hạng sang.
    Trên trong thực tiễn, trong thời gian 2017, phân khúc thị trường tầm trung áp đảo nguồn cung căn hộ TP. Hà Nội khi phần lớn Dự Án BĐS mới được tung ra thị phần Nhà Đất BĐS đều thuộc phân khúc thị trường này. Những dự án cao cấp (mức giá từ 35 triệu/m2 trở lên) không nhiều, rải rác mỗi quý chỉ có xuất phát từ một đến 2 Dự Án BĐS được giới thiệu, có quý thị trường không đón thêm Dự Án BĐS mới.
    mặc dù thế, hai tháng ở thời gian cuối năm, thị phần lại diễn biến trái ngược. Trong lúc phân khúc thị trường bình dân và bình dân không còn thêm “tân binh” thì nguồn cung mới nở rộ lại tập trung chuyên sâu hoàn toàn ở mẫu sản phẩm hạng sang và cao cấp. Đáng lưu ý, các dự án Bất Động Sản đều tập trung ở các khu đất nền vàng của TP. Hà Nội là Ba Đình và Tây Hồ.
    >>> Xem thêm đất nền trống tại Thành Phố Hồ Chí Minh hút khách khi có sổ đỏ


    hàng loạt nguồn cung cấp mới của thị phần Hà Nội tập trung chủ
    yếu ở phân khúc hạng sang và thượng hạng

    Đầu tháng 11, tập đoàn lớn Tân Hoàng Minh đã chính thức ra đời Dự Án BĐS D’. El Dorado tọa lạc trên đường Lạc Long Quân (Tây Hồ). Dự án gồm 448 căn hộ cao cấp, có diện tích quy hoạnh từ 33-160m2 với giá bán từ 55 triệu/m2.
    Cũng trong tháng 11, KĐT The Golden An Khánh Amor, thuộc khu vực Giảng Võ (Ba Đình) được giới thiệu trên thị trường. Dự Án BĐS cung cấp cho thị trường 240 căn hộ, có diện tích từ 70 – 127m2, giá bán từ 49 triệu đồng/m2.
    Giữa tháng 12, chủ đầu tư dự án Bắc Hà cùng đơn vị chức năng phân phối DTJ Group chính thức mở bán dự án 6th Element (Tây Hồ). Dự Án BĐS là 2 tòa tháp căn hộ cao cấp cao 38 tầng với khoảng 1.000 căn hộ cao cấp, giá bán từ 34 triệu/m2. Cùng kỳ với 6th Element, dự án Bất Động Sản Kosmo Tây Hồ cũng chính thức mở bán. Kosmo Tây Hồ nắm giữ 3 tòa tháp căn hộ chung cư cao cấp, cung ứng cho thị trường 648 căn hộ, với giá bán từ 32-38 triệu/m2.
    Ngoài căn hộ chung cư thượng hạng, cao cấp, dòng phân khúc thấp tầng cũng đón nhiều mặt hàng mới với mức giá cắt cổ.
    thời điểm cuối tháng 11, CĐT dự án Ecopark đã tung ra thị trường dòng Nhà Phố cao cấp Marina Arc. Mỗi tòa nhà phố diện tích từ 280m2 có mức giá khoảng 36 tỷ đồng, cá biệt có căn rộng 630m2, giá lên tới 100 tỷ vnđ. Sang tháng 12, TP.HN đón thêm dự án Bất Động Sản Nhà biệt thự Minori Village (Hai Bà Trưng). Đây chính là quần thể căn hộ thấp tầng với 42 căn biệt thự và nhà vườn, diện tích quy hoạnh từ 84 - 180m2 với giá bán từ 110 triệu/m2.
    ở thời gian cuối năm được xem là “mùa bất động sản”, quá trình mà dòng tài chính tích lũy của người dân và lượng kiều hối đổ về lớn. Cho nên, nhu cầu mua sắm Bất Động Sản của người dân tăng vọt. Bởi vì thế, hàng loạt người đầu tư chọn thời khắc trong thời điểm cuối năm để tung sản phẩm với nhiều chủ trương kích thích nhằm đón dòng tài chính.
    Anh Nguyễn Chức, nhân viên cấp dưới kinh doanh CTCP BĐS Đất Xanh cho biết: “Vài năm trở lại đây, các dự án Bất Động Sản mới đều tập trung chuyên sâu ở quận ngoài rìa giữa trung tâm do quỹ đất tại khu vực nội đô cạn kiệt. Sự tung sản phẩm của các dự án Bất Động Sản cao cấp trong nội đô lúc này đã gây sự chú ý lớn của thị phần, hứa hẹn năng lực thanh toán cao do nguồn cung cấp khan hiếm”.
    Cuộc đổ vốn ồ ạt của nhiều nhà đầu tư vào trong nhà ở thượng hạng và thượng hạng có cơ Bộ từ nguồn cầu lớn và tiếp tục gia tăng của thị phần. Ông Nguyễn Dũng Minh, Phó tổng GĐ Vihajico – chủ đầu tư Ecopark cho biết thêm, các loại sản phẩm hạng sang Nằm ở phía trong chiến lược chuyển hướng sang mảng BĐS Nhà Đất hạng sang của Công Ty. Tổng vốn đầu tư cho các mẫu sản phẩm cao cấp ở quá trình này lên đến 20.000 tỷ vnđ. Ông Minh cho rằng đây là thời gian tốt để đón cận thị trường cao cấp bởi các tầng lớp thượng lưu ngày càng gia tăng. Xu hướng chọn nhà đất của người dân đang dần thay đổi khi các yếu tố tiện ích, khoảng trống sống… càng ngày được chú trọng.
    Đồng quan điểm, ông Phạm Thành Hưng, phó quản trị HĐQT Cen group nhận định, trong thời gian tới, nguồn cầu phân khúc thị phần trung-cao cấp sẽ tăng lên theo đà tăng kinh tế và sự gia tăng của những tầng lớp bình dân, thượng lưu. Trình độ và hiểu biết của khách hàng tăng mạnh nên đề xuất ngày càng khắt khe hơn về chỗ ở. Cho nên vì vậy, những dự án Bất Động Sản hạng sang có địa thế đắc địa sẽ luôn Nằm trong tầm ngắm của tập người tiêu dùng này.
    Ngoài sự gia tăng nguồn cầu từ tầng lớp trung và thượng lưu, giới đầu tư cũng kì vọng vào những tầng lớp chuyên gia thế giới đang gia tăng vọt theo làn sóng FDI đổ vào Nước Ta trong thời gian mới đây.

 

 

Có thể bạn quan tâm

  1. Căn hộ chung cư Fresca Riverside chỉ 1 tỷ/căn
    Bởi npd.fpt trong diễn đàn Chợ Linh Tinh
    Trả lời: 0
    Bài viết cuối: 11-18-2017, 11:37 AM
  2. Căn hộ Saigon Sports City căn hộ hạng sang nhiều chọn lựa phong cách tân tiến
    Bởi skdbds trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động Sản
    Trả lời: 0
    Bài viết cuối: 11-08-2017, 04:10 PM
  3. Ưu thế đặc biệt của các căn hộ chung cư 3 căn phòng ngủ tại dự án Millennium
    Bởi homedyseo trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động Sản
    Trả lời: 0
    Bài viết cuối: 10-16-2017, 09:19 AM
  4. Công bố Diện tích Căn hộ Chung cư N08 Giang Biên và giá bán căn hộ như nào?
    Bởi datxanhmb81 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động Sản
    Trả lời: 0
    Bài viết cuối: 10-09-2017, 04:38 PM

Quyền viết bài

  • Bạn Không thể gửi Chủ đề mới
  • Bạn Không thể Gửi trả lời
  • Bạn Không thể Gửi file đính kèm
  • Bạn Không thể Sửa bài viết của mình
  •