Kết quả 1 đến 1 của 1
  1. #1
    Ngày tham gia
    Jul 2017
    Bài viết
    60

    Sàn giao dịch BĐS có cớ để lo lắng về không khí “nóng” trong năm 2017

    Theo Cục Thống kê Tp.HCM, Chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tại thành phố 7/2014, tăng 0,12% so với tháng trước, đây là mức tăng thấp nhất so với những tháng có mức tăng từ đầu năm 2014 đến nay. Theo phân tích của các chuyên gia, chỉ số CPI tháng 7 tăng, nhưng mức tăng thấp hơn so với các tháng có chỉ số tăng giá trong năm 2014. Nguyên nhân là do các nhóm hàng: nhà ở, điện nước, chất đốt giảm 0,07%; đồ uống, thuốc lá giảm 0,06%; giáo dục giảm 0,12% và văn hóa giải trí giảm 0,34%. Riêng nhóm đất nền giá rẻ không có biến động về giá trong tháng này.


    So với đầu năm nay, chỉ số CPI chỉ mức tăng 1,22%, còn so với tháng 7/2013 chỉ số này tăng 5,47%, ngoài hai nhóm hàng bưu chính viễn thông và văn hóa giải trí có giá giảm, các nhóm hàng còn lại đều tăng. Trong tháng có 6 nhóm hàng tăng giá, trong đó: nhóm hàng giao thông tăng 0,40%; hàng hóa và dịch vụ khác tăng 0,29%; ăn uống tăng 0,25%; may mặc tăng 0,05%; thiết bị đồ dùng gia đình tăng 0,03% và bưu chính viễn thông tăng 0,01%. Trong nhóm hàng ăn và dịch vụ ăn uống, giá lương thực giảm 0,18%, nhưng giá thực phẩm lại tăng 0,55%, còn ăn uống ngoài gia đình giữ nguyên giá.

    Đại ý, theo đại diện Bộ Xây dựng, muốn phát huy được hiệu quả thì người môi giới phải có trình độ, có phẩm chất đạo đức nghề. Trình độ của người môi giới, nếu đề xuất liên quan được thông qua, sẽ là tấm bằng đại học. Tạm hiểu, cứ cho là phổ cập đại học, nhưng đại học gì (chuyên ngành, khối ngành) mới được cấp chứng chỉ và hành nghề. Đây cũng là vấn đề được ông Phan Trung Lý, Chủ tịch UB Pháp luật nêu ra trong phiên thảo luận nhưng ở cấp độ đòi hỏi thấp hơn (trung cấp) và chưa ngã ngũ.

    Chưa xét tới những hướng dẫn thi hành liên quan sau Dự thảo Luật lần này, chỉ duy với quy định “xóa mù đại học” cho dân môi giới, thì tương lai đang rộng mở với hàng vạn cử nhân, kỹ sư đang chen chân ở các đô thị lớn như Hà Nội, Tp.HCM tìm kế sinh nhai. Đơn giản, với tấm bằng đại học, đăng ký đào tạo và sát hạch của cơ quan hữu trách (Bộ, Hiệp hội BĐS hoặc các Sở) là cá nhân đó đã có thể tự bươn chải dưới cái mác môi giới. Môi giới sẽ tiếp tục guồng quay cạnh tranh ngày càng gay gắt với nhiều chiêu trò hơn.

    Cục Thống kê thành phố cho biết, giá dự án alibaba an phước bị điều chỉnh tăng liên tục hai lần là những yếu tố tác động làm cho chỉ số CPI tháng này tăng. Cũng trong tháng này, chỉ số giá vàng tăng 0,82% và chỉ số giá USD có mức tăng 0,03% so với tháng 6/2014. Cá nhân môi giới, sàn giao dịch BĐS có cớ để lo lắng về không khí “nóng” bàn nghị luận xoay quanh vấn đề cấp chứng chỉ và yêu cầu trình độ đại học của người được cấp.

    Lo hơn nữa, là khả năng “cáng đáng” nhiệm vụ của Bộ Xây dựng tới đâu, nếu được Chính phủ giao phó. Hai quý đầu 2014 đã trôi qua với le lói niềm vui, hy vọng của DN lẫn nhà quản lý về một thị trường BĐS dần lấy lại sinh khí. Then chốt của mọi vấn đề vẫn là gói hỗ trợ tín dụng 30.000 tỷ cùng hàng loạt chính sách khuyến khích, tạo thuận lợi cho giới tạo lập nhà đất (thuế đất, Tiền sử dụng đất). Người cần nhà cũng vui “lây” nhờ chính sách tác động lên cơ cấu sản phẩm.

    Kết thúc buổi làm việc, hai vấn đề đã cơ bản sáng tỏ: Quy định hành nghề môi giới bất động sản cần được quản lý chặt chẽ hơn. Đồng thời, để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới, cá nhân cần có trình độ tối thiểu đại học (ý kiến đề xuất của Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng tại buổi thảo luận). Thậm chí, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng còn dẫn ra luận điểm khá thú vị: “ở nước ta, người hành nghề môi giới phải có trình độ đại học, chứ không phải chỉ là trung cấp. Bởi hiện nay chúng ta đang "phổ cập" đại học, thậm chí trên đại học cũng rất đông”

    Từng gây xôn xao dư luận về đề xuất “bỏ giao dịch yêu cầu phải qua sàn”, hay cấm dùng chung cư làm văn phòng, kinh doanh cho thuê, Bộ Xây dựng - cơ quan đặc trách có trách nhiệm cao nhất trước Chính phủ - lần này giữ quan điểm về vấn đề bằng cấp áp dụng cho môi giới, kinh doanh dịch vụ BĐS. Người lãnh đạo cao nhất Bộ Xây dựng khẳng định: Cần phải cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS. Khi đã cấp chứng chỉ hành nghề, họ sẽ thay Nhà nước làm để đảm bảo khách quan, công bằng, cũng như đảm bảo lợi ích của khách hàng và người kinh doanh BĐS. Đồng thời việc cấp chứng chỉ cũng góp phần loại bỏ những ai không đủ khả năng hành nghề.

 

 

Có thể bạn quan tâm

  1. 1,8 triệu khách là lượng khách đang bị Phú quốc hút trong năm 2017
    Bởi Bongdaplus trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động Sản
    Trả lời: 0
    Bài viết cuối: 09-26-2017, 10:08 PM

Quyền viết bài

  • Bạn Không thể gửi Chủ đề mới
  • Bạn Không thể Gửi trả lời
  • Bạn Không thể Gửi file đính kèm
  • Bạn Không thể Sửa bài viết của mình
  •